2001〜2011年築, 専有面積70.98㎡〜90.98㎡の平均販売価格
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ディークラディア北田辺
大阪府大阪市東住吉区北田辺三丁目
/ 田辺駅 徒歩7分
2006年築 / 11階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
4,659万円
57.5万円/㎡
3,285
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AI査定結果
推定相場価格
4,659万円
57.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,201万円〜5,117万円
51.9万円/㎡〜63.2万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年9月21日
ディークラディア北田辺
4,080万円（50.4万円/㎡）/ 10階 / 80.98㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は50.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | 4,080万円 | 50.4万円 | 10階 | 80.98㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2026/08/04 | 3,980万円 | 54.8万円 | 10階 | 72.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/24 | 4,500万円 | 55.6万円 | 7階 | 80.98㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/20 | 3,280万円 | 45.2万円 | 10階 | 72.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 3,480万円 | 47.9万円 | 10階 | 72.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 3,680万円 | 50.7万円 | 10階 | 72.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 3,980万円 | 54.8万円 | 10階 | 72.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,480万円 | 46.5万円 | 6階 | 74.89㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/18 | 3,680万円 | 49.1万円 | 6階 | 74.89㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | ディークラディア北田辺 大阪市東住吉区北田辺三丁目 | 田辺駅7分 | 4,080万円 | 50.4万円 | 80.98㎡ | 3SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2026/07/17 | リベール天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅10分 | 3,580万円 | 47.3万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2026/03/24 | アーバニス天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅10分 | 3,698万円 | 58.2万円 | 63.55㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2023/11/25 | アンビエントフレア美章園 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅7分 | 3,580万円 | 54.2万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2026/08/08 | ミラージュパレス北田辺 大阪市東住吉区北田辺二丁目 | 北田辺駅4分 | 3,600万円 | 58.9万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/16 | ランズ北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅4分 | 3,480万円 | 56.2万円 | 61.89㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/12 | ドルチェグラン山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅4分 | 3,580万円 | 51.1万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2026/07/17 | ローレルコート山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 南田辺駅4分 | 4,280万円 | 59.1万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/04 | シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前・並木通り 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅1分 | 3,680万円 | 56.9万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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